Immobilie in Schwabach-Raubershof

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines soliden
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung
sowie einen beeindruckenden Ausblick.
Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig
nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der großzügige
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum
Entspannen mit weiter Aussicht ein.
Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den
Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, wodurch ein komfortabler Zugang auch in die
oberen Etagen jederzeit gewährleistet ist. Zudem ist die Immobilie rollstuhlgerecht gestaltet und
bietet somit eine hohe Alltagstauglichkeit für alle Lebenssituationen.
Im Jahr 2024 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.
Dazu zählen die Erneuerung der Fassade, des Dachs sowie der Haustüren – ein klarer Vorteil im
Hinblick auf Werterhalt und Energieeffizienz.
Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage im Gebäude, solide Bausubstanz und bereits
erfolgte Modernisierungen – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.