
Immobilie in Hannover-Wülfel
Gewerbeimmobilie mit Perspektive zur Wohnentwicklung
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- Kaufpreis
- 428.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 317 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39901343
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 317.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 428.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.350,16 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Nutzbarkeit, gute Sichtlage und eine sehr gute Erreichbarkeit an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Hannovers aus. Auch das nahegelegene Messegelände ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf rund 317 m² Nutzfläche ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben klassischen gewerblichen Nutzungen kommen auch wohnähnliche Konzepte in Betracht. Insbesondere Nutzungen im Bereich Beherbergung, wie beispielsweise Boardinghouse, Monteur- oder Handwerkerunterkünfte, erscheinen grundsätzlich denkbar. Die konkrete Umsetzung ist jedoch vom Käufer eigenständig zu prüfen und genehmigungsabhängig.
Die Fassadenrenovierung ist bereits geplant und im Kaufpreis enthalten.
Neben klassischen gewerblichen Nutzungen kommen auch wohnähnliche Konzepte in Betracht. Insbesondere Nutzungen im Bereich Beherbergung, wie beispielsweise Boardinghouse, Monteur- oder Handwerkerunterkünfte, erscheinen grundsätzlich denkbar. Die konkrete Umsetzung ist jedoch vom Käufer eigenständig zu prüfen und genehmigungsabhängig.
Die Fassadenrenovierung ist bereits geplant und im Kaufpreis enthalten.
Lage
30519 HannoverHannover Wülfel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.788,63 €/m² in Hannover - Wülfel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.493,65 €/m².
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