Villa zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Diese Villa ist keine klassische Wohnimmobilie – sondern die ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau miteinander verbinden möchten.

Auf insgesamt ca. 450 m² Gesamtfläche – davon ca. 330 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ca. 120 m² Bürofläche im separaten Anbau – eröffnet sich ein Raumkonzept, das Privatsphäre und Professionalität ideal miteinander verbindet.

Wohnen mit Anspruch
Das Haupthaus beeindruckt durch seinen großzügigen Grundriss, stilvolle Details und ein Wohnambiente, das klassischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Besondere Highlights sind:
- die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool – ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau
- der ausgebaute Spitzboden mit Panoramafenster und weitem Blick bis zum Siebengebirge
- das ca. 1.900 m² große, parkähnliche Grundstück – eine seltene grüne Oase mitten im Stadtgebiet

Arbeiten mit Wirkung
Diese außergewöhnliche Villa richtet sich gezielt an anspruchsvolle Freiberufler wie Anwälte, Architekten, Steuerberater oder Unternehmer, die repräsentatives Arbeiten und stilvolles Familienleben in einer Immobilie vereinen möchten. Der separate Büroanbau bietet ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung:
- eigene Außenzugänge für diskreten Mandanten- oder Kundenverkehr
- klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich
- flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Kanzlei über Architekturbüro bis hin zu kreativen Arbeitswelten
- Vermietungspotenzial

Substanz trifft Moderne
Die repräsentative Altbauvilla wurde im Jahr 2004 in Zusammenarbeit mit einem Architekten umfassend modernisiert und funktional neu gedacht. Das Ergebnis ist eine gelungene Symbiose aus Gründerzeitflair und zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Der Büroanbau aus dem Jahr 1984 wurde ebenfalls modernisiert und harmonisch in das Gesamtkonzept integriert.