Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Pesch

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade, die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Elektrik erneuert und der Innenausbau der Wohnungen modern gestaltet. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Feinsteinzeugböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Ergänzend wurde das Dachgeschoss mit ca. 36 m² ausgebaut und der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet.Eine großzügige Dachterrasse bietet hier zusätzlichen Freiraum und unterstreicht die hohe Wohnqualität. Das Obergeschoss wird zum Juni 2026 frei und eröffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen teilen wir gerne auf Nachfrage mit. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, zusätzlicher Dachgeschossfläche und einem gut geschnittenen Grundstück macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine nachhaltige Kapitalanlage.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieeffizienzklasse E | Endenergiebedarf 142,8 | wesentlicher Energieträger Gas | Baujahr laut Ausweis: 1962, gültig bis 04.03.2036.