Souterrainwohnung in Leipzig-Leutzsch

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeeinheit mit ca. 32,5 m² im Souterrain der stilvollen Villa Bertha in der Rathenaustraße 30 in Leipzig-Leutzsch. Das repräsentative, denkmalgeschützte Objekt stammt aus der Zeit vor 1890 und verbindet historischen Altbaucharme mit einer seltenen Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung und Nutzung. Bereits im Jahr 2006 wurde der Einbau eines Appartements im Souterrain bauaufsichtlich genehmigt, sodass die Einheit in dieser Form vorgesehen ist und entsprechend des geplanten Grundrisses ausgebaut werden kann.

Das Business-Apartment bietet einen großzügigen Hauptraum, einen separaten Neben- bzw. Archivraum, eine Teeküche sowie ein WC. Gerade diese klare und kompakte Aufteilung macht die Einheit besonders interessant für unterschiedliche Nutzungskonzepte – etwa als Business-Apartment, Büro, wohnwirtschaftlich genutzte Einheit, Wohnen auf Zeit, Ferienvermietung oder als flexible Verbindung von Arbeiten und Wohnen. Auch individuelle Nutzungsideen können je nach Konzept und Ausgestaltung geprüft werden. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Innenausbau selbst mitzugestalten und die Fläche damit gezielt an den eigenen Bedarf anzupassen.