Etagenwohnung in Berlin-Grünau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen soliden Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ein attraktives Wohnkonzept, das sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern gefragt ist.

Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und unterstreicht die funktionale Aufteilung der Wohnung.

Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume sowie ein angenehmes Wohnklima. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie einen Fahrradraum und einen Trockenraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 344 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 655 €, wodurch sie sich als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen darstellt.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Objekt mit guter Vermietbarkeit.