Etagenwohnung in München-Neuhausen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage sowie eine hervorragende Vermietbarkeit, die sich aus der durchdachten Wohnungsgröße, dem funktionalen Grundriss und der sehr guten Infrastruktur der Umgebung ergibt.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig besteht ein erkennbarer Renovierungsbedarf, der zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Der Grundriss ist ideal gestaltet: Alle Räume sind bequem von der zentralen Diele aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 27.000 €).

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage mit stabilem Mietverhältnis und enormen Entwicklungspotenzial.

Hinweis: Zur Wahrung der Mieterprivatsphäre wurden die Bilder KI-gestützt bearbeitet und die Wohnung leerstehend dargestellt.

Wohnflächenübersicht (gesamt ca. 68,40 m²) :
* Diele ca. 8,36 m²
* Bad ca. 4,51 m²
* Schlafzimmer ca. 14,92 m²
* Küche ca. 9,56 m²
* Balkon 7,73 m² (gesamt 15,46 m²)
* Wohnzimmer ca. 23,32 m²