Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden

Wohnen im Wiesbadener Südost: 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon

In Wiesbaden-Südost, einer der gefragten und über Jahrzehnte gewachsenen Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt, heißt die Augustastraße 7 Sie willkommen in der Nachbarschaft. Das Quartier ist geprägt von klassischer Gründerzeitarchitektur, gepflegten Altbauten und ruhigen Anwohnerstraßen. Einziehen und Ankommen sind hier eins: in einer gewachsenen Umgebung, bekannt für ihre hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur. Als Adresse bietet die Augustastraße ruhiges Wohnen bei gleichzeitig bester Anbindung an die Innenstadt, das Kurhaus und den Hauptbahnhof Wiesbaden.

Im Inneren empfängt Sie die hier angebotene Eigentumswohnung im Hochparterre auf rund 104,53 Quadratmetern Wohnfläche. Vom Verteilerflur aus erschließt sich zur Südseite der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, der durch die hangverbundene Bauweise leicht erhöht über dem rückwärtigen Bereich liegt. Echtholzparkett aus Eiche zieht sich durch Wohn- und Schlafbereich, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Raumstimmung. Die hochwertig ausgeführte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und integriertem Kaffeevollautomat (Bauknecht) sowie Mikrowelle (Miele) runden das Angebot ab.

Zur Nordseite hin folgen zwei Schlafzimmer, davon eines baulich so geschnitten, dass es bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden kann. Hinzu kommen zwei Bäder, ein Duschbad mit hochwertigen Armaturen sowie ein zweites, größeres Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Abstellkammer im Flur und ein eigener Sondernutzungs-Keller im Untergeschoss ergänzen die Wohnung. Im rückwärtigen Bereich des Hauses steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde 2023 kernsaniert, die letzten Restarbeiten wurden im Frühjahr 2024 fertiggestellt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 30.06.2026 bezugsfrei übergeben.