Etagenwohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Grundrissaufteilung sowie der großzügige Balkon in Südwestausrichtung steigern die Wohnqualität und damit die Nachfrage nachhaltig. Zuletzt im Jahr 2022 renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Dank der hohen Lage im Gebäude profitiert man von einem weiten Ausblick ins Grüne und einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren unbefristet vermietet und der aktuelle Mieter fühlt sich wohl und beabsichtigt sein Mietverhältnis fortzuführen. Dadurch profitieren Investoren von sofortigen, stabilen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ordentlichen und nachhaltig instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen, die zur Werterhaltung beitragen. Ein Aufzug erschließt alle Etagen komfortabel.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Duplex‑Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil.

Mit einem überschaubaren Kaufpreis, bestehender Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial bietet das Objekt eine ausgewogene Kombination aus laufenden Einnahmen und Perspektive.