Etagenwohnung in Karlsruhe-Wolfartsweier

Erstbezug nach umfassender Modernisierung – sofort einzugsbereit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei großzügige Balkone.

Im Zuge der Modernisierung wurden u. a.:

- sämtliche elektrischen Leitungen erneuert
- die Bäder inkl. Leitungen vollständig modernisiert
- Verlegung eines hochwertigen Klick- Vinylbodens
- Verlegung von 60x60 cm Feinsteinfliesen im Bad
- Wände und Decken umfassend überarbeitet

Das Ergebnis: Eine Wohnung ohne Renovierungsstau, die direkt bezogen oder vermietet werden kann.

Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

- ein helles Wohn-/Esszimmer
- zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- modernes Duschbad
- separates WC
- Küche
- Flur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die modernes Design, durchdachte Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich im Erstbezugszustand und begeistert mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept auf ca. 75 m². Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: helle Räume, klare Linien und ein stimmiges Gesamtbild schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Alltag hinter sich.

Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen maximale Flexibilität: ob als stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer – Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch klare Eleganz und hochwertige Ausstattung, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine separate Küche sowie ein gut geschnittener Flur runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab.

Ein besonderes Highlight:

Die zwei großzügigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen wertvolle Rückzugsorte – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Flexibilität, die überzeugt:

Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend zur Einzelvermietung der drei Zimmer – ideal für eine renditestarke Nutzung, beispielsweise als WG.

Fazit:

Eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt: modernisiert, sofort bezugsbereit und vielseitig nutzbar. Ob als stilvolles Eigenheim oder kluge Investition – hier sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft.