Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Bauweise. Auf ca. 68 qm Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnstandard. Das stilvoll geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Der Energiekennwert liegt bei 67 kWh/(m2*a), entsprechend der Energieeffizienzklasse B. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Angebot berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.872 € zzgl. 1.200 € für den Stellplatz, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, solide Vermietbarkeit und eine attraktive Lage zu einer nachhaltigen Investition.