Etagenwohnung in Lübeck-Innenstadt

Stellen Sie sich vor: Sie wollen nach Hause in Ihre Altstadtwohnung und müssen keinen Parkplatz suchen. Anschließend öffnen Sie die Tür zu einer ganzen Etage mitten im Herzen Lübecks. 3,20 m hohe Decken mit Stuckborte, weitläufige Holzdielenböden und das sanfte Licht, das durch die großen Gründerzeitfenster fällt, empfangen Sie täglich. Vom Fenster aus schweift Ihr Blick über die historischen Dächer bis hin zur Kanaltrave – ein Panorama, das keine Tapete der Welt ersetzen kann.

2. OBERGESCHOSS - IHRE GESAMTE ETAGE
Das Herzstück dieses Angebots ist die vollständige Wohnetage im 2. Obergeschoss aus dem Jahr 1866 - keine Nachbarn über Ihnen, kein Durchgangsverkehr, nur Ihre eigenen vier Wände. Auf ca. 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das in der Lübecker Altstadt seinesgleichen sucht. Die charakteristischen Holzdielen verbinden Geschichte mit gepflegtem Wohnkomfort.

STELLPLÄTZE - EIN ALTSTADTJUWEL
In der Lübecker Altstadt ist ein Stellplatz Gold wert – hier erhalten Sie gleich zwei davon. Beide Stellplätze befinden sich auf einem abschließbaren Hof und sind damit sicher. Ein Komfort, den kaum eine andere Altstadtimmobilie bieten kann.

ZWEI EINHEITEN - FLEXIBEL NUTZBAR (WOHNEN & GEWERBE)
Aktuell wird die Einheit als zusammenhängende Fläche genutzt. Mit dem Schließen einer Trockenbauwand lässt sich die Struktur in zwei grundsätzlich eigenständige Bereiche mit ca. 120 m² und ca. 60 m². trennen. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Zugang, eine eigene Strom- und Wasserversorgung, sowie je ein WC-Raum und eine Küche, so dass einer separaten Vermietung nichts im Wege steht (z. B. Wohnen + Büro/Praxis) – ein Konzept, das in der Vergangenheit bereits erfolgreich umgesetzt wurde.

DACHGESCHOSS
Über das Treppenhaus erschließen sich vier Abstellräume im Dachgeschoss (ca. 11,1 m² + 12,9 m² + 14,3 m² + 6,0 m²).

KELLER
Zwei weitere Kellerräume (ca. 5,5 m² + 7,8 m²) bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder, Weinlager oder Archivmaterial.