Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Weststadt

� Umfangreich sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung von privat mit Balkon – sofort einzugsbereit – direkt am Westerberg in Osnabrück
Diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück bietet auf ca. 59 m² ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2023 umfangreich saniert. Sie ist sofort einzugsbereit.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt: Die komplette Zentralheizung im Haus wurde erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Zukunftsfähigkeit sorgt.

✨ Highlights der Wohnung
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit offener Küche
• Erdgeschoss – komfortabel und gut erreichbar
• Balkon
• Umfangreich saniert / modernisiert (2023)
• Sofort einzugsbereit
• Einbauküche inklusive
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerraum
• Stellplatz inklusive
• Erneuerte Zentralheizung im Haus
• Ruhige Lage
• keine Maklercourtage, da Privatverkauf

� Lage
Die Wohnung befindet sich am Übergang zum beliebten Wohngebiet Westerberg – einer der gefragtesten Lagen in Osnabrück. Der Westerberg steht für eine besonders hohe Lebensqualität und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Busanbindung sowie die Nähe zur Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rubbenbruchsee, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt.

� Kaufpreis
220.000 €

� Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage durch die gefragte Lage.