Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Plieningen

Provisionsfreie 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung im Süden von Stuttgart-Plieningen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der Fenster in allen Räumen bietet sich eine schöne Weitsicht nach Norden, Osten und Westen sowie das ganze Jahr viel Sonnenlicht.
Vom Eingangsbereich im 2. OG gelangt man in den Flur mit Garderobe und zum Gäste WC, außerdem befinden sich auf dem Stockwerk ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer und der großzügige, offene Bereich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur westlich gelegenen Dachloggia mit Blick auf den Sonnenuntergang. Über die zentrale Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk mit einem weiteren Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit weiterem WC und einem separaten begehbaren Kleiderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit Steckdose und ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinsamen Waschküche. Zum Gemeinschaftseigentum zählt ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage und der abseits zur Straße gelegene Garten mit Sandkasten.

Daten
Baujahr: 1993
Grundfläche: ca. 93 qm
1 fester Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) im Kaufpreis inkl.
1 Kellerraum mit Steckdose
1 Stellplatz für Waschmaschine + Trockner in Waschküche
Energie:
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 94 kWh/(m2*a) (C)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 103 kWh/(m2*a) (D)
Gas-Zentralheizung
Alle Dachfenster wurden in den letzten Jahren erneuert und sind teilweise 3-fach Verglast und mit außenliegenden Hitzeschutz-Markisen sowie Fliegengittern versehen.

Nebenkosten: insg. € 497,00 für Rücklagen (€114), Heizung, Warm- und Kaltwasser, Versicherungen, Hausmeisterservice etc.