Etagenwohnung in Berlin-Köpenick
Historische Architektur, solide Vermietung – 2 Zimmer im Märchenviertel
12555
Berlin, Köpenick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39905295
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.682,54 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1927 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Denkmal-Ensembles und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890 €, was eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage darstellt.
Als Teil eines kernsanierten Denkmal-Ensembles bietet die Immobilie zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
In Verbindung mit der ruhigen Lage, der historischen Architektur ergibt sich ein besonders interessantes Investment mit stabiler Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive
Ein Energieausweis ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 890 €, was eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage darstellt.
Als Teil eines kernsanierten Denkmal-Ensembles bietet die Immobilie zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmal-AfA (vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung).
In Verbindung mit der ruhigen Lage, der historischen Architektur ergibt sich ein besonders interessantes Investment mit stabiler Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive
Ein Energieausweis ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
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Lage
12555 Berlin
Berlin Köpenick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Köpenick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².
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