Villa zum kaufen in Berlin-Lichterfelde

Dieses großzügige Grundstück erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Träume. Bebaut ist es mit einem 1- bis 2-geschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das im Laufe der Zeit liebevoll erweitert wurde und heute vielfältige Möglichkeiten eröffnet.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Wohnfläche von ca. 375 m² und schafft durch seine Großzügigkeit ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. Ein Schlafzimmer mit idyllischem Blick in den Garten sorgt für ruhige, private Rückzugsorte und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Ebene.

Die obere Etage mit ca. 100 m², ausgestattet mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang, schafft die ideale Voraussetzung für eine unabhängige Nutzung – ob für Familienmitglieder oder als attraktive Vermietungsoption. Besonders schön ist die Terrasse mit Blick in den Garten & auf den Marienplatz.

Besonderes Highlight ist das Gartenhaus mit etwa 70 m² Wohnfläche, das bereits über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt. Es kann sowohl als Wohn- als auch als Gartenhaus genutzt werden.

Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und praktische Nutzfläche – perfekt für alles, was im Alltag Platz braucht.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 2.161 m² eröffnet sich hier ein weitläufiges, grünes Refugium. Zwei majestätische Bäume – eine über 100 Jahre alte Eiche und eine ebenso alte Lärche – prägen das Grundstück und verleihen ihm eine ganz besondere, beinahe zeitlose Atmosphäre.

Das Grundstück kann zu 60 % bebaut werden und bietet somit auch perspektivisch spannende Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig – Teile des Flachdachs, der Holzzaun und die Elektrik sollten erneuert werden, ebenso bietet sich Raum für eine moderne Küche und individuelle Gestaltungsideen.