Villa zum kaufen in Berlin-Grunewald

"Das Einzigartige ist deshalb einzigartig, weil niemand anderes es besitzt. Diese Eigenschaft erfüllt diese Villa im Berliner Grunewald wie kaum eine andere".

Das Baudenkmal, 1929 errichtet, ist eine geschichtsträchtige Immobilie in einer der allerbesten Gegenden Berlins. Im Grunewald, am Hundekehlesee gelegen, verfügt sie über 1.800 Quadratmeter begrüntem Grundstück und mehr als 1.000 Quadratmeter Nutzfläche. Der Garten ist nach Südwesten zum See ausgerichtet, ein kleines Boot ist am Steg vertäut. Die Villa passt sich harmonisch in den Straßenzug ein – und sticht doch heraus. Alleine die Geschichte dieses Hauses ist atemberaubend.
Die Villa wurde im Stil der gemäßigten Moderne errichtet. Von außen präsentiert sich der Bau in diskretem Luxus. Innen zeigt sich der Luxus überschwänglich mit goldenen Decken, Möbeln und Wandverkleidungen mit Intarsien, Marmorbädern und großen Fenstern. Vom Eingang über die Terrasse bis zum See und dem dahinter liegenden Wald erstreckt sich eine vollendete Sichtachse, die einem Bühnenbild gleicht.

Von der Straße präsentiert sich die Villa stilvoll, aber unaufgeregt. Die Fenster werden von großflächigen Travertin-Elementen eingerahmt, der aus den Cannstätter Mineralquellen bei Stuttgart stammt. Facettierte Verglasungen im Erdgeschoss bieten Licht für den Innenbereich, bewahren ihn jedoch vor Blicken von Außen. Besonders die straßenseitige Fassade strahlt die unverwechselbare Eleganz der Moderne durch
strenge Geometrie aus.

Die eingängige Fassade macht den Eindruck eines zweigeschossigen Baus. Von der Seeseite aus wird aber ersichtlich, dass drei Etagen plus Dachgeschoss zur Verfügung stehen – und somit Platz für eine große Familie vorhanden ist, wahlweise gar für mehrere Familien oder für Personal, etwa Au-Pair-Angestellte. Die Etage im
Gartengeschoss verfügt über eine Terrasse, jene im Erdgeschoss über zwei Terrassen, die oberen Stockwerke haben große Loggien. Ferner ist eine 2 Zimmer Einliegerwohnung, Keller inklusive Weinkeller, Hauswirtschaftsräume etc. vorhanden. Rechts und links der Villa ragen Bäume in den Himmel, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.