Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Hosterwitz/Pillnitz

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 472 m² großen und gepflegten Grundstück in der gefragten und ruhigen Elblage Dresden-Hosterwitz. Das Objekt überzeugt durch seine solide bauliche Struktur, eine klare Wohnungsaufteilung sowie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit im Dresdner Wohnungsmarkt.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1935 errichtet und im Jahr 1995/ 96 im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung nahezu vollständig neu aufgebaut (ausgenommen Rohbau und Dachsparren). In den Jahren danach wurde das Objekt laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sich heute ein gepflegter und technisch solider Gesamtzustand ergibt.

Die Immobilie mit ca. 315 m² Wohnfläche umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 Wohnungen davon mit Balkon, mit einheitlicher 2-Zimmer-Struktur, was eine stabile und breit nachgefragte Mieterzielgruppe anspricht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Jahresnettokaltmiete inklusive PKW-Stellplätze beträgt : 38.003,28 EUR