Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vermittelt eher das Gefühl eines eigenen Townhouses als einer klassischen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einer liebevoll revitalisierten, denkmalgeprägten Kasernenanlage Baujahr 1914-1918, die 2013 aufwendig saniert und in hochwertiges Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich neun Einheiten und bietet eine ruhige, private Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Zugang über den begrünten, abgeschlossenen Innenhof. Ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Auf ca. 94,20 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist gepflegt, die Elektrogeräte wurden vor drei Jahren erneuert. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Stäbchenparkett, großformatige Fliesen, isolierverglaste Holzfenster und Fernwärmeheizung unterstreichen den gehobenen Standard. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.