Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in der Zentnerstraße 34 in München. Die Wohnung liegt im fünften und obersten Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Gerade durch die Lage im obersten Geschoss profitiert die Wohnung jedoch von sehr guten Lichtverhältnissen und einer freien Belichtung ohne darüberliegende Geschosse. Wohnzimmer, Küche und Bad sind nach Westen ausgerichtet, wodurch insbesondere der Wohnbereich von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert. Der westlich orientierte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Das Schlafzimmer liegt nach Osten zum ruhigen Innenhof und schafft damit einen geschützten Rückzugsbereich abseits der Straßenseite.
Nach langjähriger Vermietung ist die Wohnung nun frei verfügbar. Aufgrund der langen Nutzung befindet sie sich in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet zugleich eine interessante Möglichkeit für Käufer, die keine fertige Standardlösung suchen, sondern ihre neue Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Gerade der renovierungsbedürftige Zustand bietet Spielraum für eine individuelle Modernisierung. Ob neue Bodenbeläge, zeitgemäße Wand- und Oberflächengestaltung, eine Modernisierung von Küche und Bad oder ein insgesamt neues Wohnkonzept, die künftigen Eigentümer können Ausstattung, Materialien und Stil selbst bestimmen. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder einzelne Arbeiten in Eigenleistung übernimmt, kann zusätzlich Kosten optimieren und den Wert der Wohnung gezielt weiterentwickeln.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die das Potenzial einer zentral gelegenen Münchner Eigentumswohnung erkennen und bereit sind, dieses durch eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen zu heben.