Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Möhringen

Gerne bieten wir Ihnen ein hervorragendes Investmentobjekt in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen an:

Zum Verkauf kommt hier ein kernsaniertes in Neubaustandard als Energieeffizienzhaus 70 EE erstelltes gepflegtes Appartementhaus mit insgesamt 18 vollausgestatteten Appartements verschiedener Größen, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine moderne Ausstattung überzeugt.

Das Objekt wurde im Jahr 1966/67 in massiver Bauweise erstellt und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert und teilweise umgebaut.

Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem ausgeführt:
Einbau einer zentralen Hybridheizungs-anlage (Wärmepumpe+ Gasheizung als Backup) mit Fußbodenheizung in allen 18 App. inkl. neuer Heizkreisverteiler und Erneuerung aller Versorgungsstränge (Heizung, Kalt-/Warm-/Abwasser)

Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (38x SÜDWIND Ambientika ADVANCED+)

Wärmedämmverbundsystem (WDVS) 20cm/12cm WLG 035 an allen Fassaden (N, S, O, W, Durchfahrt, Penthouse)
Energetische Sanierung Außenhülle
Neue wärmegedämmte 3-fach verglaste Fenster in allen 18 App. und Treppenhaus

Neue Wohnungseingangstüren/-zargen
Neue Haustüre, Neue Brandschutztüren (UG bis 2. OG)

Energetische Sanierung & Neuaufbau der Dachterrasse (ca. 132 qm) inkl. Attikadämmung u. -verblechung, Schwimmbadabdichtung, Fliesen
Neues Edelstahlgeländer mit Trespa-Füllungen (Dachterrasse)

Kellerdeckendämmung (6 cm Dämmstärke, WLG 035); Boden neu gestrichen

Komplette Neuverkabelung der Hauselektrik inkl. aller 18 App., inkl. Klingel- und Gegensprechanlage
Zentraler Zählerschrank im Kellerraum neu;
neu verlegtes verstärktes Hauptkabel (durch Netze-BW)
Neue Beleuchtungen im UG / Keller / Waschraum und Treppenhaus,

Neue Estriche und neue Bodenbeläge in allen Appartements, Instandsetzung / Neuaufbau Flure und Treppenhaus (Böden, Wände gespachtelt und gestrichen)
Brandschutzkoffer (UG bis DG)

Verkabelung für Photovoltaikanlage liegt im Versorgungsstrang (Vorbereitung)

Isolierung sämtlicher Heiz- und Wasser-leitungen

Außenbereich:
Garagendächer erneuert, Bitumenbahnen, Abdichtungen, Entwässerung Hoftopf erneuert, Abwasserleitung erneuert; Ablaufrinne an Durchfahrt erneuert, Drainagegraben installiert, Gefälle ausgebildet; Kieswaben und Kies als Belag installiert, Mauern im Hof saniert und Anstrich erneuert; Doppelstabmatten-Zäune errichtet

Grundleitung (Abwasser bis zum Kanal) komplett saniert (Nachweis vorhanden)

Mülleinhausung In der Durchfahrt neu erstellt

Briefkastenanlage In der Durchfahrt neu erstellt

Glasfaseranschluss zentral im Keller, alle Appartements mit Internet versorgt

Möblierung:
18 neue Küchen (mit Elektrogeräten)
14 Wohnungen voll möbliert und komplett ausgestattet (Einziehen und Wohnen)