Maisonette-Wohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Augsburger Universitätsviertel. Die Wohnung bietet mit 4,5 Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia in Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Die Wohnung zeichnet sich durch wunderschöne Räume mit sichtbaren Dachbalken aus. Die Raumhöhe im Luftraum beträgt knapp 7 Meter und besticht durch Einzigartigkeit und Extravaganz. Dabei ist die ganze Wohnung von Grund auf sehr warm, so dass nur sehr geringe Heizkosten anfallen.

Es wurden in der jüngsten Vergangenheit Modernisierungen und Sanierungen in großem Umfang am Haus vorgenommen, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Tiefgarage und Fassade wurden aufwändig saniert. Treppenhaus, Fenster und Loggia wurden saniert und gestrichen. Eine neue Aufzuganlage wurde kürzlich verbaut.

In der Wohnung sind hochwertige und pflegeleichte Vinyl- und Laminatböden verlegt. Das Bad wurde 2013 aufwändig saniert, die Holzdachfenster sind zum größten Teil bereits neu.

Die hochwertige Nolte-Küche mit Miele/Siemens-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung kann nach Absprache möbliert/teilmöbliert (hochwertige Möblierung, teilweise geschreinerte Einbauschränke) übernommen werden. Eine Einbau-Waschmaschine ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im Keller der Anlage befinden sich Tiefgarage, Einzelkeller, Gemeinschafts-, sowie Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellplätze. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein breiter Tiefgaragenstellplatz muss miterworben werden. Der Tiefgaragenplatz ist günstig in der Nähe der Aufzuganlage gelegen.

Eine Sicherheits-Schließanlage rundet das einzigartige Wohngefühl ab.