Etagenwohnung in Essen-Kray

Diese ansprechend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Technik und ein stilvolles Wohnambiente. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich im begehrten Erstbezugszustand nach Modernisierung - ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen auf den neuesten Stand gebracht. Neue Innentüren, neue Fenster, ein moderner Boden sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, großzügiger Flur, der alle Räume elegant miteinander verbindet. Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Kinderzimmer – und überzeugen durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen sowie stilvollen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und bietet dank Fenster eine natürliche Belüftung.

Die Küche eröffnet Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Planung und geht fließend in den Essbereich über. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie den hohen Lichteinfall, der eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft.

Ein weiterer entscheidender Vorteil: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, wie auch für Kapitalanleger, die von einer flexiblen und zeitnahen Vermietbarkeit profitieren.