Erdgeschosswohnung in Hannover-List

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 55 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, helles Wohnambiente.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert wurde. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Attraktive Kapitalanlage – solide Rendite:
Bei einer angenommenen Kaltmiete von 700 € monatlich ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 8.400 €.
Kaufpreis: 250.000 €
Jahreskaltmiete: 8.400 €
Bruttomietrendite: ca. 3,36 %
In der Vergangenheit, war die Wohnung in der Kurzzeitvermietung, was die Rentabilität der Wohnung als Kapitalanlage deutlich gesteigert hat.

Diese Kennzahl bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Hannover-List mit stabilem Vermietungspotenzial.