Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Stockum

Das Gebäudeensemble an der Kaiserswerther Straße 395-401 besticht durch klare Formen, harmonisch mit viel Grün in die Umgebung eingebunden. 12 hochwertige und architektonisch gut durchdachte Wohnungen bieten Ihnen einen urbanes Flair gepaart mit einem hohen Freizeitwert.
In der gemeinsamen Tiefgarage bieten 22 geräumige Stellplätze, teilweise mit Wallboxen, und Fahrradräume Ihren Fahrzeugen einen trockenen und sicheren Platz.

Bereits beim Eintreten in das Haus werden Sie von einem hellen, großzügigen Entrée mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,30 m herzlich willkommen geheißen.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie ganz entspannt barrierefrei über das weitläufige Treppenhaus oder ganz komfortabel aus der Tiefgarage mit dem Aufzug.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener, komplett eingerichteter Küche, und Zugang zur großen (Sonnen)Terrasse sowie zum Garten.
Ihre Terrasse und Ihr Garten bieten einen schönen Freiraum. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder das Wochenende im Freien genießen.
Eine praktische Kammer, die sich ideal als Hauswirtschaftsraum eignet, bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Das gemütliche Schlafzimmer mit modernem Badezimmer en Suite befindet sich auf der linken Seite der Wohnung. Auch von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse. Das geräumige, helle Bad (mit einem bodentiefen und einem doppelflügeligen Fenster) lädt mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Handtuchwärmer zum Wohlfühlen ein – Ihre persönliche Wellness-Oase für jeden Tag.

Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem, geöltem Echtholz-Parkett ausgestattet, während Badezimmer und Gäste-WC durch pflegeleichte Fliesenböden überzeugen. In Ihren Wohnräumen sind elektrische Rollläden installiert.
Ein ausgeklügeltes Lüftungssystem sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Mit rund 2,90 m Raumhöhe erleben Sie ein in allen Räumen ein offenes Wohnambiente, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit schenkt.

Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Direkt daneben liegt das Tageslicht-Gäste-WC.

Ein eigener, trockener und abschließbarer Kellerraum (mit eigener Stromversorgung) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.

Weitere ergänzende Eindrücke von dieser wunderschönen Wohnung und der durchdachten Raumaufteilung erhalten Sie in den beigefügten Bildern und dem Grundriss.
Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln, haben wir in diesem Exposé teilweise Möblierungsvorschläge visualisiert. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei ausschließlich um unverbindliche Einrichtungsideen handelt. Die dargestellte Möblierung in einigen Bildern ist nicht Bestandteil des Angebots.
In der Wohnung wurden alle Parkettböden geschliffen und neu geölt, alle Wand- und Deckenflächen überarbeitet, sowie alle Fenster, Türen und elektrische Rollläden gewartet.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Wir können Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze separat zu je € 39.900,- anbieten.

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen (wie die Teilungserklärung, den Wirtschaftsplan, etc...) zur Verfügung und vereinbaren einen diskreten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet – ideal gelegen und mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.