Hochparterre-Wohnung in Lübeck-St. Jürgen

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1960.

Über sechs Stufen erreichen Sie diese schön geschnittene Wohnung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie rechts die Küche und das Arbeitszimmer, links das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer erreichen. Geradeaus befindet sich das Badezimmer. Die großen Fenster sorgen dafür, dass man sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017/2018 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Westausrichtung, sodass die Mittags-/Nachmittagssonne genossen werden kann und er überzeugt mit einem ruhigen Blick ins Grüne.

Ein Stellplatz hinter dem Haus ist für die Wohnparteien vorhanden. Zusätzlich bestehen in der verkehrsberuhigten Straße in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.


Hinweis:
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzinsanteil beträgt 79,64 jährlich. Das Erbbaurecht endet 2057.
Das Hausgeld beträgt derzeit 330 Euro monatlich.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.