Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Diese 3 bis 4 Zimmer Wohnung mit etwa 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss links eines ruhigen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1965. Die Wohnung bietet viel Platz, große Fensterflächen und einen schönen Blick ins Grüne. Der individuelle Grundriss eröffnet verschiedene Möglichkeiten für Anpassungen und moderne Wohnkonzepte.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und betreten zunächst den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Loggia. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet damit vor allem nachmittags und abends angenehme Sonne sowie einen schönen Blick in die gepflegten Grünanlagen zwischen den Häusern, was für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Die Küche ist als Wohnküche mit Essbereich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein angrenzender Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich zum Beispiel als Arbeits- oder Hobbybereich eignet. In Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde 2016 ein moderner Vinylboden verlegt, der einen zeitgemäßen Eindruck hinterlässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich baujahrestypisch in einem eigenen Raum. Im Rahmen einer Badsanierung bietet es sich an, Bad und separates WC zu einem größeren, komfortablen Badezimmer zusammenzuführen. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, die Fenster wurden bereits durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik entspricht im Wesentlichen dem Ursprungszustand.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung stellt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügige, helle Einheit in einem ruhigen Haus mit nur drei Geschossen. Der besondere Grundriss liefert eine solide Basis und viel Spielraum für Käufer, die den vorhandenen Raum im Zuge einer Modernisierung auf ihre eigenen Wohnideen zuschneiden möchten.