Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Neutor

In einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters, im begehrten Stadtteil Neutor, präsentiert sich dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1938. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 317 m² großen Grundstück und bietet durch seine drei separaten Wohneinheiten mit insgesamt 217m² Wohnfläche vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche.

Das Raumkonzept der Immobilie ist gut durchdacht und großzügig angelegt. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 81 m², während sich die dritte Einheit im Dachgeschoss auf ca. 55 m² verteilt. Ergänzt wird dies durch eine vollständige Unterkellerung des Hauses, die wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das Dreifamilienhaus punktet mit zahlreichen individuellen Vorzügen, so besticht die Erdgeschosswohnung durch den exklusiven Zugang zum rückwärtigen Garten und eine eigene Garage mit Stellplatz. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss verfügt hingegen über einen Balkon, der für zusätzliche Lebensqualität im Freien sorgt. Außerdem verfügen sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem wertet die kürzlich fertiggestellte Fahrradstraße vor dem Haus wesentlich die Wohnqualität im Viertel auf.

Für Erwerber mit Visionen bietet das Haus spannendes Wertsteigerungspotenzial, beispielsweise durch die Erneuerung der Balkonanlagen oder den möglichen Ausbau des Spitzbodens zu weiterem Wohnraum.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 28.800 €. Ob als Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung, dieses Objekt im Neutor-Viertel stellt eine seltene Gelegenheit dar, Eigentum in einer der beliebtesten Lagen von Münster zu erwerben.