Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

Bieterverfahren: Startpreis € 798.000,00

In einer der begehrtesten und zugleich landschaftlich schönsten Lagen Hamburgs – eingebettet zwischen Alster und Eppendorfer Mühlenteich und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Haynspark – präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist frei verfügbar und kann kurzfristig genutzt werden.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den klassischen Charme des hochwertigen Fischgrätparketts. Große Fensterflächen - teils mit bodentiefen Fenstern - sorgen für eine optimale Belichtung und eröffnen – je nach Raum – reizvolle Ausblicke, darunter auch ein begehrter Alsterblick, der dieser Immobilie eine ganz besondere Qualität verleiht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und zeitgemäß: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch einen grossen Südbalkon, über den man die vorbeiziehenden Alsterdampfer und Kanus beobachten kann. Drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-,Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen sowie eine Abstellkammer runden das Bild dieser wunderschönen Immobilie ab.

Die modernisierten Bäder präsentieren sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand und ermöglichen einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsbedarf.

Die vorhandene Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Platz für eine grossen Essplatz mit bis zu 6 Sitzgelegenheiten.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Ein besondereres Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche Kanu- Einlegestelle mit öffentlichem Grillplatz.

Im Haus sorgt ein Aufzug sowie ein Waschkeller (mit Münz- Geräten) sowie Wäsche- und Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort, ebenso wie das einheitliche Schließsystem.