Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Griesheim

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten inkl. Terrasse (ca. 48qm durch Sondernutzungsrecht geregelt).

Nach dem Kauf möchte der derzeitige Eigentümer die Wohnung für ca. 1 Jahr zur Miete bewohnen. Anschließend steht sie zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene, luxuriöse Ausstattung, sowie ein modernes und gepflegtes Gesamtbild.

Ergänzend zur Wohnung, wurden auch Maßnahmen am Gebäude vorgenommen.

Im Jahr 2024/2025 wurde das Dach erneuert und wärmegedämmt. Zudem wurden die Kaltwasserleitungen erneuert. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass die Spielplatzanlagen erneuert werden. Dies wird aus den Rücklagen finanziert, somit fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie der bereits oben erwähnte Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht besteht.

Die moderne Marken-Einbauküche von Nobilia ist im Kaufpreis enthalten (inkl. Apothekerschrank, Hansgrohe Wasserfilteranlage, Geräte der Marke Bosch und Siemens).

Detaillierte Auflistung der Kernsanierung siehe Sonstiges.