Erdgeschosswohnung in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Diese helle und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Bottrop-Kirchhellen und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnlage ist sehr familienfreundlich, Kindergärten, Schulen sowie der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Die großzügigen Fensterflächen machen die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Fenster haben Jalousien, die zT elektrisch betrieben werden.
Mit Ausnahme der Schlaf- und Kinderzimmer sind in der Wohnung helle Fliesen verlegt.

Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet Über eine Treppe direkten Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Direkt am Balkon befindet sich ein separater Abstellraum für Vorräte oder Gartenmöbel.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum für Wäsche sowie ein Fahrradkeller können zudem mitgenutzt werden.

Die beiden Bäder sowie die beiden hinteren Schlafräume befindet sich in einem älteren Zustand und bieten Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Geheizt wird über Strom. In der Wohnung befinden sich Elektro bzw. Nachspeicheröfen.

Die Lage im Erdgeschoss mit einem vorhandenen Treppenlift am Eingang sowie einem Aufzug in Haus macht die Wohnung auch für ältere Personen attraktiv.

Ein Energieausweis ist vorhanden und ist bis zum Jahr 2030 gültig.

Eine Einzelgarage mit 33m² Grundfläche ist der Wohnung zugeordnet und im Angebotspreis enthalten.

Insgesamt handelt es sich um eine ehrliche, gepflegte Wohnung in ruhiger Lage, die durch ihre helle Atmosphäre, den praktischen Grundriss und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen überzeugt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung wird privat und nicht über eine