Etagenwohnung in Hannover-Marienwerder

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1965 in Hannover-Marienwerder befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – zugleich der obersten Etage des Hauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt über drei Zimmer sowie die Küche und das Tageslichtbad.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der schöne Balkon, der für eine gute Belichtung sorgt und einen tollen Blick in das angrenzende Waldstück bietet.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2002, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zum Objekt gehört ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 379,- €. Darin enthalten sind 132,- € für die Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten. Als weiteres Highlight ist die Garage (13,- € Hausgeld/Monat) zu erwähnen, welche bereits im offerierten Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Infrastruktur.