Erdgeschosswohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Diese sonnige und großzügige 2,5- Zimmer- Terrassenwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in attraktiver Lage von Mannheim, direkt am Ufer des Neckar. Die Immobilie war ursprünglich als 3-Zimmer- Wohnung konzipiert und kann mit wenig Aufwand wieder in den früheren Zustand zurückgeführt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 87,50 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und den offenen, hellen Schnitt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und die südliche Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und die angrenzende Neckarpromenade. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet modernen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die direkt in den gepflegten Gartenbereich des Hauses übergeht und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Direkt oberhalb der Neckarpromenade gelegen genießen und einen einzigartigen Ausblick auf das Wasser eröffnet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer mit ca. 21 Quadratmetern ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet und hat einen Zugang zur Terrasse.
Sowohl vom Das 2023 modernisierte Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung. Ein großer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzend steht ein separater Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garagenbox in der Tiefgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.