Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Diese sehr helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Sophienstraße bietet auf einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern eine gute Raumaufteilung mit geräumiger Diele, vier Zimmern, Wohnküche, Bad und separates Gäste-WC. Der renovierte Altbau mit Ursprungsbaujahr 1889 wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert Die Wohnung wurde kontinuierlich saniert und instandgehalten (Einbau Parkett, Einbau Gäste-WC, Erneuerung Bad, Einbau neuer Fenster, Malerarbeiten). In sämtlichen Individualräumen und in der Diele liegt Massivholz-Parkett.
Die Einheit befindet sich im 2. OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit ansprechend gegliederter Gründerzeitfassade und einer lichten Raumhöhe von über 3,0 m. Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar. Das Badezimmer wurde 2015 erneuert. Zuletzt wurden 2025 neue Holzfenster mit Dreifachverglasung eingebaut, die höchsten energetischen Standards entsprechen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre klare Aufteilung aus und ist ideal für Familien, Wohngemeinschaften und Interessenten, die zentralen Wohnraum in einem etablierten Umfeld suchen, geeignet. Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit fünf Parteien im Vorderhaus und einer Einheit im Hinterhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café.