Reiheneckhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 435 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage in München-Bogenhausen/Englschalking.

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und erstreckt sich über 4 Etagen, mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, einem Schlaf- und zwei weiteren (Kinder-)zimmern im Obergeschoss, sowie einem hellen Dachstudio und einem Keller mit Vorratsraum, Waschraum sowie großem Hobbyraum mit Tageslichtfenster.

Außer dem Badezimmer im OG gibt es im EG ein Gäste-WC. Sowohl im Keller- als auch im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad zu installieren.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen für wohlige Wärme im Winter. Die Heizungsanlage wurde im November 2023 komplett erneuert (Fernwärme), die Fenster wurden in den vergangenen Jahren nach und nach ausgetauscht (Dreifachverglasung).

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage, die auch separat vom Garten aus zugänglich ist.

Der Garten ist intensiv begrünt und bepflanzt und verfügt über eine großzügige Gartenlaube, die Stauraum für Fahrräder, Werkzeug, Gartenutensilien und Spielgeräte bietet. Eine große Südterrasse mit Markise sowie ein Südbalkon im Obergeschoss ergänzen den Außenbereich.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Der Verkauf erfolgt von privat an privat, von Makleranfragen bitten wir abzusehen.