Doppelhaushälfte zum kaufen in Magdeburg-Ottersleben

Große Doppelhaushälfte – ist das überhaupt möglich? Ja, und genau hier wird es Realität!
Diese gepflegte, energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet auf ca. 105,62 m² Wohnfläche ein durchdachtes, modernes und flexibel nutzbares Zuhause über drei Ebenen – ein Ort, an dem sich Alltag, Familie und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Das im Jahr 2002 errichtete und 2024 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Bereits die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre. Besonders für Familien bedeutet dies ein geschütztes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Eltern maximale Entspannung genießen.
Die energetische Ausstattung bildet einen zentralen Bestandteil dieses Hauses. Eine Photovoltaikanlage mit 23 Modulen und 9,46 kWp sorgt für eine nachhaltige und effiziente Stromerzeugung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine 5.000-Liter-Zisterne mit Pumpe zur ressourcenschonenden Gartenbewässerung. Die hochwertige Poroton-Putzfassade trägt zusätzlich zur sehr guten Wärmedämmung bei.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiges Panoramafenster eröffnet den Blick in den Garten und auf die Spielbereiche der Kinder, sodass Sie jederzeit alles im Blick behalten. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum gemeinsamen Familienleben im Freien ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Entlüftung sowie einen Heizungsraum mit Wasser- und Abwasseranschlüssen, wodurch Wasch- und Trockengeräte aus dem Badezimmer ausgelagert werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu realisieren.
Das Dachgeschoss überzeugt durch seine Flexibilität: Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf unkompliziert in zwei gleichwertige, helle Kinderzimmer umgewandelt werden. Besonders hervorzuheben sind die abschließbaren Türen des Balkons, die ein zusätzliches Maß an Sicherheit für Kinder bieten und gleichzeitig den Eltern ein beruhigendes Gefühl von Kontrolle und Gelassenheit geben. Der Balkon selbst eröffnet einen wunderschönen Blick auf den großzügig angelegten, gepflegten Garten und lädt mit seiner besonderen Atmosphäre dazu ein, den Tag entspannt bei einem stimmungsvollen Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute und gedämmte Dachboden, der aktuell als Büro genutzt wird. Dank der guten Dämmung bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen – ob Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das ca. 577 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Es bietet eine großzügige, sonnige Terrasse mit Südausrichtung, ein Gartenhaus mit Stromanschluss und zusätzlicher überdachte Terrasse. Eine Garage mit dem Werkstatt und ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, zukunftsorientiertes Zuhause, das moderne Energieeffizienz, durchdachte Raumplanung und ein familienfreundliches Wohnumfeld ideal miteinander verbindet – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität im Grünen legen.