Penthouse in Hamburg-Marienthal

Provisionsfrei - Attraktive Penthouse-Wohnung mit 2,5 Zimmern und Garagenstellplatz in Hamburg-Marienthal, innenstadtnah dennoch ruhig und von viel Grün umgeben

Diese gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich in besonders begehrter Mikrolage von Hamburg-Marienthal, mit ruhiger, grün geprägter Umgebung und ansprechender Bebauung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zum Wandsbeker Markt und die sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv im Alltag.

Die Wohnung, umfangreich saniert in 2020:
- 73 qm Wohnfläche im obersten (3.) Stockwerk mit umlaufendem Balkon (Wetterfeste Vollholz-Dielen aus 2020)
- 2,5 gut geschnittene Zimmer, großzügiger Wohnbereich (über 33 qm) mit Panoramablick ins Grüne und offener moderner Küche
- Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
- Großer, hochwertiger maßgeschneiderter Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Garagenstellplatz direkt im Haus
- Kellerraum mit Fenster
- Alles in sehr gepflegtem Zustand

Das Gebäude:
- Sehr gepflegtes zweigeschossiges Wohnhaus mit Staffelgeschoß und insgesamt nur 6 Einheiten
- Baujahr 1960/1980
- Umfassende abgeschlossene Sanierung des Dachs inkl. energetischen Maßnahmen 2023/2024
- Modernisierung der Heizung wird aktuell geplant, deren Finanzierung ist bereits gesichert
- Dreifachverglaste Fenster aus 2017
- Gemeinsame Räume für Wäsche, Fahrräder und Handwerk
- Großer Gemeinschaftsgarten mit eingewachsenen Bäumen