Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ebenerdige Traumwohnung mit Garten, inkl. Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kölner Straße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 93 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 39913126
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 93.00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Hausgeld: | 347 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises) |
| Preis/m²: | 3.752,69 € |
| Mit Immobilienpreisen Bad Neuenahr-Ahrweiler vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2020 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Fussbodenheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
| Endenergiebedarf: | 65,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und barrierefreie Wohnung vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage! Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet diese ebenerdige Traumwohnung alles, was das Herz begehrt – perfekt für Paare, Senioren oder anspruchsvolle Singles.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügige Wohnfläche von 93 m²
- Sonnige Terrasse mit kleinem Garten
- Hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- inkl. Tiefgaragenplatz im Wert von rund 26.000,00 € – sicher und komfortabel parken
- Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Gäste-WC
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit kleinem Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe – ein Rückzugsort mitten im charmanten Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Dank des Tiefgaragenplatzes ist Ihr Auto stets sicher untergebracht. Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – ideal auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Ärztehaus sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, REWE, Aldi & Penny), die Fußgängerzone und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie war bei der Flutkatastrophe im Ahrtal 2021 NICHT betroffen!
Ansprechpartner:
KNIEL Immobilien
Inh. Sascha Kniel
Heldenstraße 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
02641 90 38 92-0
mail@kniel-immo.de
www.kniel-immo.de
Ausstattung & Highlights:
- Großzügige Wohnfläche von 93 m²
- Sonnige Terrasse mit kleinem Garten
- Hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- inkl. Tiefgaragenplatz im Wert von rund 26.000,00 € – sicher und komfortabel parken
- Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
- Gäste-WC
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit kleinem Garten. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe – ein Rückzugsort mitten im charmanten Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Dank des Tiefgaragenplatzes ist Ihr Auto stets sicher untergebracht. Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – ideal auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Ärztehaus sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, REWE, Aldi & Penny), die Fußgängerzone und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie war bei der Flutkatastrophe im Ahrtal 2021 NICHT betroffen!
Ansprechpartner:
KNIEL Immobilien
Inh. Sascha Kniel
Heldenstraße 5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
02641 90 38 92-0
mail@kniel-immo.de
www.kniel-immo.de
Lage
Kölner Straße53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.599,27 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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Anbieter
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