Immobilie in Gelsenkirchen-Altstadt

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Die Wohnung Nr. 23 befindet sich im dritten Stock (mit Aufzug) und bietet 48 Quadratmeter Wohnfläche. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1972 erbaut, aber fiktiv im Jahr 1980 renoviert.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung, das Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wohnung steht bereits seit einiger Zeit leer. Das Badezimmer hat kein Fenster. Die Raumaufteilung weicht von der im Teilungsplan dargestellten ab, beispielsweise ist die innenliegende Küche nicht im Plan verzeichnet. Der Zustand der Wohnung ist vernachlässigt und vermüllt, mit alten Möbeln und anderen Gegenständen/Unrat. In ihrem aktuellen Zustand ist die Wohnung nicht bewohnbar. Maßnahmen zur Modernisierung und Sanierung sind erforderlich, weshalb ein Wertabschlag von 27.000 € vorgenommen wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 30.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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