Immobilie in Hannover-Wettbergen

Die ca. 61m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. OG) eines 1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover Wettbergen.
Hausnummer 11 verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten welche sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar sind.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 54 Wohnungen und 41 Stellplätzen bzw. Garagen.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist als Teileigentum deklariert und könnte daher bei Bedarf vom Ersteher separat veräußert werden.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht daher zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront hell und freundlich, die angrenzende Loggia mit Süd-Ausrichtung bietet auf ca. 10 Quadratmetern eine vollwertige Wohnraumerweiterung und wurde kürzlich saniert.
Sämtliche Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Es ist Renovierungsbedarf vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Fliesen und Sanitärobjekte sind in zeitlosem Weiß gestaltet.


Baubeschreibung:

Baujahr 1992, Massivbauweise, 3 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss.
Umfassungs- und Trennwände in Mauerwerk mit vorgesetzter Verblendsteinschale, teils Kalkzementputz.
Dach in Holzkonstruktion mit Betondachsteinen.
Stahlbetondecken mit Betondachsteinen.
Stahlbetontreppen mit Kunststeinstufen und eisernem Geländer.
Zentralheizungsanlage und zentrale Warmwasserversorgung, Baujahr 2015.
Elektro-Unterverteilung in den Wohnungen.