Etagenwohnung in Kassel

Wohnen mit Weitblick im Vorderen Westen: Diese Terrassenwohnung im 5. Obergeschoss ist kein klassischer 2-Zimmer-Grundriss, sondern ein großzügiger Stadtwohnsitz mit ca. 95 m² Wohnfläche, zwei privaten Terrassen und modernem Neubaukomfort. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst offen, komfortabel und urban wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre, Raumgefühl und eigene Außenbereiche zu verzichten.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein heller Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Alltag, Gäste und entspannte Stunden. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen besondere Möglichkeiten – vom Morgenkaffee im Freien bis zum geschützten Abendplatz über den Dächern der Stadt. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 25.000,00 €.

In der Kattenstraße, mitten im beliebten Vorderen Westen von Kassel, entsteht bis 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar – auch direkt aus der Parkgarage. Das Gebäude wird energieeffizient über das Fernwärmenetz der Stadt Kassel beheizt und erfüllt den Effizienzstandard 55 nach GEG 2023. Ergänzend sind unter anderem optionale Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge, Fahrradstellplätze sowie Angebote für Lastenrad- und Carsharing vorgesehen.

Auch für Kapitalanleger kann das Neubauvorhaben interessant sein, unter anderem durch die mögliche degressive AfA für Wohnungsneubauten. Eine steuerliche Prüfung sollte im Einzelfall erfolgen.