Reihenmittelhaus zum kaufen in Karlsruhe-Hohenwettersbach

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1969 bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche auf einem ca. 469 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In attraktiver Hanglage von Karlsruhe-Bergwald gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei optimal nutzbaren Ebenen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Zudem ist die Immobilie bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.

Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide bietet einen komfortablen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Eine Sauna mit Dusche ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus befinden sich hier ein Gäste-WC, der Heizungskeller sowie zwei Kellerräume.

Die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Mehrgenerationenlösung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage in direkter Straßennähe.

Ein professioneller Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und bietet eine wertvolle Orientierung für zukünftige Maßnahmen sowie eine transparente Grundlage zur Planung möglicher Investitionen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt mit großem Potenzial – ich freue mich auf Ihre Anfrage!