Reihenmittelhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf der begehrten Hambacher Höhe vereint den Charme der 1930er Jahre mit wichtigen Modernisierungen der letzten Jahrzehnte. 1995 erfolgte eine deutliche Erweiterung der beiden Dachgauben nach Norden und Süden. Dadurch wurde die Wohnfläche im Dachgeschoss vergrößert.

Das Haus überzeugt durch seine seltene Kombination aus Raumangebot und gefragter Lage. Mit rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten spürt man die gewachsene Struktur dieses Hauses: klare Grundrisse, angenehme Raumproportionen und eine Substanz, die über Jahre hinweg sorgfältig erhalten wurde.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, davon lassen sich 4 ideal als Schlafzimmer nutzen – perfekt für Familien mit Kindern, Homeoffice-Bedarf oder Gästezimmer.
Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse eröffnen schöne Rückzugsorte im Freien – ergänzt durch eine ansprechende Aussicht, die dem Haus eine besondere Qualität verleiht.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 neu installiert – ein wichtiger Baustein für die energetische Zukunft des Hauses. Das Dach stammt aus den 1990er Jahren und ist gedämmt, die Fenster wurden in den 1983 teilweise erweitert und erneuert.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Basis. Gleichzeitig eröffnen sich Spielräume für individuelle Weiterentwicklungen – sei es gestalterisch oder energetisch.

Neben den vielen Vorteilen ist eine offene Betrachtung selbstverständlich: Kein eigener Stellplatz – Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum gegenüber des Hauses.