Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese außergewöhnliche und direkt bezugsfreie Erdgeschosswohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Luxus und schafft ein seltenes, repräsentatives Wohnambiente.

Auf ca. 191 m² erwarten Sie großzügige Raumdimensionen mit Deckenhöhen von bis zu 3,60 m sowie aktuell fünf Zimmer, die sich dank des durchdachten Grundrisses flexibel auf bis zu sieben Zimmer erweitern lassen – ideal für Familien, Individualisten oder Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück bildet die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Musterring-Einbauküche, Granitarbeitsplatte und moderner Technik.
Ein besonderes Highlight ist der private Süd-Garten mit ca. 40 m²: uneinsehbar, eingewachsen und durch eine Kirschlorbeerhecke geschützt, bietet er maximale Privatsphäre.
Die ca. 20 m² große Holzterrasse sowie eine automatische Bewässerung sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde 2012 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Bambus- und Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, originalen Altbauelementen sowie modernen Details wie bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern.
Zwei stilvolle Tageslichtbäder, darunter ein 2019 modernisiertes Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Abgerundet wird das Angebot durch effiziente Fernwärme, ein Hausgeld von ca. 533 € sowie die seltene Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage nahe dem Kurfürstendamm.