Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Neustädter Feld

Günstiger als Miete oder solides Investment - Zeitlos, gepflegt und großzügig - 2. R+2 x 1/2 - R.- DG-Whg. auf 77 m²
Ort: 39128 Magdeburg, Neustädter Feld - Rathmannstr. 9
Zimmer: 2 + zwei halbe Zimmer
-Wohnkü. mit Balk.; Schlafzi. mit Ankleide & Badewanne, Wohnzi., Duschbad, Flur, Keller
Wohnfläche: 77 m² (Grundriß änderbar) im Dachgeschoß, 5.Etage (4.OG)
Monatliches Hausgeld: 253,00 EUR (Bewirtschaftung 199 EUR+ 54 EUR Rücklage - Bewirtschaftung mit 199 EUR davon 163 EUR auf einen Mieter umlegbar)
Beschreibung:
- der gepflegte Wohnblock mit 9 Eingängen aus dem Jahr 1979 wurde 1995 modernisiert/ saniert -z.B. Fassade gedämmt, Fenster erneuert - und in Wohneigentum geteilt
Besonderheiten:
- Südwestbalkon ca. 5 m² mit einem wunderbaren Blick auf angrenzende Einfamilienhäuser und in der Ferne auf die Türme des Magdeburger Doms bzw. den Elbauenturm
- zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum
- ein Stellplatz ist in der anliegenden Stichstraße jederzeit gut zu finden
- ruhig und doch zentral gelegen

Heizungsart: EnEV: Bedarf, Kraft-Wärme-Kopplung, C mit 81 kWh/(m²a), Bj. 1979/ Mod. 1995