Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Ingolstadt-Unsernherrn. Der vor der Terrasse befindliche Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum aller sechs Wohneinheiten im Haus. Die Pflege des Gemeinschaftsgartens übernimmt hierbei der Hausmeisterdienst.

+ Auf 3 ZKB erwarten Sie circa 72 m² Wohnfläche - die große Terrasse wurde anteilig mit nur 4,42 m² berücksichtigt.
+ Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
+ Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.
+ Der Gemeinschaftsgarten ist nach Süden ausgerichtet - die Terrasse ebenso.
+ Die Wohnung wird derzeit durch eine dreiköpfige Familie bewohnt, die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 Euro.
+ Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Verwaltung und Pflege der Wohnanlage.
+ Die Waschmaschine und der Trockner können im Badezimmer platziert werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 erneuert.
+ Ein Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss, ebenso ein Fahrradraum.

Zu den letzten durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft zählt der Heizungstausch im Jahr 2022 (Öl-Zentralheizung).

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 430,00 €. Umlagefähig sind hiervon circa 318,48 €, die sonstige Kosten belaufen sich auf circa 76,59 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt circa 34,93 €.