Etagenwohnung in Bielefeld-Baumheide

Interne Objektnummer: 54042

Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1976 befindet sich die 83,00 m² große Eigentumswohnung mit Einbauküche, Balkon, wunderschönem Ausblick und vielem mehr!

Sie betreten die Wohnung in der ca. 4,15 m² Wohnfläche großen Diele, welche geradeaus in die ca. 7,00 m² Wohnfläche große Küche führt. Die hochwertige Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten ist im Angebot mit inbegriffen. Auch ein kleiner Esszimmertisch befindet sich in der Küche und bietet einen gemütlichen Platz samt schönem Ausblick für ein Frühstück, Mittag-/ oder Abendessen.

Rechter Hand folgt das Wohnzimmer, welches ca. 27,00 m² Wohnfläche groß ist und einen Ausgang zum überdachten Balkon (ca. 5,00 m² Fläche) mit außergewöhnlichem Fernblick bietet. Über die Diele und den ca. 7,00 m² großen Flur erreichen Sie noch zwei Schlafzimmer, welche beide ca. 13,00 m² Wohnfläche groß sind, ein Badezimmer mit ca. 4,50 m² Wohnfläche und ein ca. 3,00 m² Wohnfläche großes Gäste WC.

In den beiden Schlafzimmern liegt Teppichboden, in den Fluren, der Küche und dem Wohnzimmer Laminat/Vinyl und die beiden Nasszellen sind gefliest. Alle Räume sind mit hochwertigen elektrischen (Innen-/)Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher umgehend eigengenutzt oder vermietet werden. Realistische Mietpreise liegen (netto) bei 9,00 -11,00 € den m². Ausmachend also eine Kaltmiete von ca. 747,00 - 913,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 149,75 € pro Monat.

Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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