Maisonette-Wohnung in Dresden-Striesen-Ost
Wunderschöne Maisonette in gefragter Dresdner Stadtlage! Gründerzeit trifft Moderne!
01309
Dresden, Striesen-Ost
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 151 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39915366
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 151.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.940,40 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal)
Lage: Dresden-Striesen
Baujahr: 1890 | Sanierung: 2007/2008 I 8 Wohnungen
Die zum Verkauf stehende vermietete 5-Zimmerwohnung befindet sich im Mansard- u. Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 8 Wohnungen von ca.
115 m² bis 164 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2011; die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rd. 1.214 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf 745 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 64.757 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 9.409 EUR.
Lage: Dresden-Striesen
Baujahr: 1890 | Sanierung: 2007/2008 I 8 Wohnungen
Die zum Verkauf stehende vermietete 5-Zimmerwohnung befindet sich im Mansard- u. Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit reich geschmückter Fassade. Bei der Sanierung wurde ein Aufzug im Gebäude integriert und die Wohnungen verfügen teilweise über originale Ausstattungen wie Echtholztüren Stuck oder Parkett.
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Dresden- Striesen. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und ist in 8 Wohnungen von ca.
115 m² bis 164 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2011; die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf rd. 1.214 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, IHR, Betriebskosten) beläuft sich derzeit auf 745 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 64.757 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 9.409 EUR.
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Lage
01309 Dresden
Dresden Striesen-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.136,74 €/m² in Dresden - Striesen-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.548,59 €/m².
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