Reiheneckhaus zum kaufen in München-Hadern

Vorab: Bitte keine Makler!
Dieses exklusive Reiheneckhaus in einem Dreispänner mit ca. 250.m² Wohn-/Nutzfläche (davon 165 m² Wohnfläche) auf einem 359 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Blumenviertel in München-Großhadern. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet ein stilvolles Ambiente. Diverse Kellerräume und ein Hobbyraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Baujahr 2005, diverse Modernisierungen in 2026 (u.a. alle Bäder komplett saniert)
2 Terrassen (EG 56 m² und 1.OG 12)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Garage
u.v.m.

Besonderer Hinweis: auf den Bildern sieht man auf dem Nachbargrundstück ein älteres Gebäude. Dabei handelt es ich um die sog. Villa Westermair, welche denkmalgeschützt ist
siehe dazu auch https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/searchResult.html?koid=252235&objtyp=bau&top=1) . Somit wird dieses Grundstück nie neu bebaut, sondern durch die Eigentümer immer instandgehalten..