Erdgeschosswohnung in München-Forstenried

Manchmal lohnt sich ein Blick zurück: Bereits im Jahr 2016 durften wir diese exklusive Gartenwohnung als damaligen Erstbezug an die heutigen Eigentümer und Verkäufer vermitteln.

Zu diesem Zeitpunkt handelte es sich noch um ein Neubauvorhaben – auf der sprichwörtlich grünen Wiese war von dem heutigen, kleinen Mehrfamilienhaus noch nichts zu sehen. Überzeugt haben damals vor allem die ruhige, grüne Lage sowie die hochwertige Ausführung durch einen renommierten Münchner Bauträger. Im Jahr 2018 konnte die Wohnung schließlich bezogen werden. Doch bereits während der Bauphase entstand das, was diese Immobilie heute so besonders macht: Jedes Detail der Ausführung wurde sorgfältig geprüft, bewertet und nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer gestaltet – kompromisslos, stilbewusst und mit einem außergewöhnlichen Anspruch an Qualität.

Das Ergebnis ist eine Gartenwohnung, die weit über den Standard einer klassischen Bauträgerimmobilie hinausgeht. Sie präsentiert sich nicht als gewöhnlicher Neubaugrundriss mit hochwertiger Ausstattung, sondern als individuell veredeltes Zuhause mit spürbarer Detailverliebtheit, handwerklicher Präzision und einem Qualitätsbewusstsein, wie man es nur selten findet.

Allein für Sonderwünsche, Aufpreise und individuelle Ausstattungsdetails wurde seinerzeit ein Betrag von knapp 250.000 Euro investiert – nahezu der Gegenwert eines eigenen Apartments.

Wer eine solche Summe zusätzlich in die Ausführung einer Wohnung investiert, legt nicht nur Wert auf Stil, sondern beweist ihn auch.

Die Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen acht Jahren mit größter Sorgfalt gepflegt und behandelt. Gebrauchsspuren oder erkennbare Abnutzungserscheinungen sind nicht vorhanden. Die Wohnung vermittelt vielmehr den Eindruck eines außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zuhauses, das ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann.

Warum eine solch besondere Immobilie überhaupt auf den Markt kommt? Durch Familienzuwachs steht nun der Umzug in ein neu gebautes Haus an – übrigens nur wenige Straßen weiter und in vergleichbarer Art und Güte.

Die Eckdaten im Überblick: Bei ca. 136 m² Gesamtfläche und davon ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit und außergewöhnlichem Wohnkomfort:

- Drei Zimmer im Erdgeschoss sowie ein in Wohnraumqualität ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
- übergroßes Duschbad im Erdgeschoss
- zweites Bad mit Badewanne im Untergeschoss
- direkter Zugang zur Tiefgarage vom Untergeschoss aus
- großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- wohngesunde Ziegelbauweise mit Solarthermie für Warmwasser
- ca. 215 m² großer Garten mit zwei Terrassen
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox